陷阱一：强制推广附加产品

由于按揭客户普遍被银行视为优质客户，一些银行借此机会大力向按揭客户推广信用卡、保险、理财产品等。从银行网点的业绩指标来看，这样的附加产品是多种多样的。小I提示：如果贷款人遇到明显的不合理要求，应尽量保留证据，以便向总行或分行申诉。

陷阱二：逾期还款不清

贷款人是否逾期还款尤为关键。所有有不良信用记录的借款人一般都无法享受优惠利率。在分析判断借款人违约原因、还款能力和借款人履约承诺的基础上，本行有权调整贷款利率下浮比例。小I的提示：

1。我行根据招商银行规定监控还款记录，贷款享受30%利率优惠后连续逾期超过30天（含30%）的，我行有权单方取消优惠并计息，按原合同支付违约金和复利。

2。确认信用记录

银行不要求付款并不意味着贷款人没有违约。贷款人需要积极维护其信用记录。应清理其账户，包括煤、水、电、信用卡、贷款账户、储蓄账户等，注销长期未使用的账户，并保留付款和还款收据，以备最终核查。

陷阱三：再融资成本高

再融资是许多贷款人与银行谈判的最有力武器。然而，对于一些总量小、期限短的贷款人来说，再融资可能不是一个明智的选择。

选择转按揭，不仅需要重新申请两证，还需要支付违约金和评估费，而且成本相当可观。

贷款人有必要综合考虑。根据借款人的还款水平和央行的规定，房贷政策可能随时发生变化，房贷过户后加息的可能性仍然存在。