1。市、县国土资源局在被征地村范围内发出征地通知书，告知村集体经济组织和村民征地情况：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置方式、征地目的，等种植的农作物或者公告后修建的建筑物，不纳入补偿范围。

2。市、县国土资源局会同被征地乡镇政府，就征地通知书的内容向村集体经济组织和农民进行协商。有不同意见的，应当记录在案，并根据村委会或者村民的意见进行处理和协调。村委会或者村民对补偿标准、安置方式、补偿方式有异议的，被征收土地的市、县国土资源局、乡政府应当通知土地相对人依法有权申请听证和组织听证。市、县国土资源局会同被征收土地的所有者和使用者，对被征收土地的四界、土地用途、土地面积、地上附着物的种类、数量、规格等进行实地调查，填写调查表一式三份，经确认后，由国土资源局工作人员、业主、使用人签字。