一、公积金提前还贷方式

公积金提前还贷的方式分为部分提前还款和全部提前结清两种。

1、部分提前还款：

（1）还款人身份证、贷款合同、购房合同等到贷款银行填写提前偿还部分贷款申请书，确定提前还贷金额和日期。

（2）银行和住房公积金管理中心审批通过以后，去银行结清部分贷款的金额。

（3）将提前还款表送至公积金中心留档。

2、全部提前结清：

（1）还款人查询自己剩余贷款金额，到贷款银行预约，提供身份证、贷款合同、购房合同等相关资料，填写申请书。

（2）银行和公积金管理中心审批通过以后，还款人去银行还清贷款的本息。

（3）到担保公司、房管局办理房产担保、抵押撤销手续。

二、公积金提前还贷的注意事项

1、申请人还款时间满一年才能申请提前还贷。

2、申请人信用良好，没有逾期未还款的情况。

3、申请部分提前还贷的，每次还贷最低限额为一万元，不得低于12个月的贷款本息额，并且必须是一万元的整数倍，每年只能还贷一次。

4、《提前还款申请表》一经借款人、银行确认后便不可撤销，并作为贷款合同的补充条款，与贷款合同具有同等法律效力。

5、一般公积金提前还款没有手续费或违约金，各地政策有差异，具体要咨询当地公积金管理中心。

三、公积金提取条件

1、购买、建造、翻建、大修具有房屋所有权的自住性住房的；

2、离休、退休的；

3、已经完全丧失了劳动能力或者重度残疾，并已经与单位解除了或者终止了劳动关系的；

4、出国定居或者赴港、澳、台地区来定居的；

5、偿还购买自住性住房的贷款本息的；

6、租住的住房月房租已经超出家庭每月工资收入的15％；

7、进城来务工人员已经与单位解除（终止）劳动关系的；

8、职工死亡或被宣告死亡的；

9、正在享受城镇居民较低生活保障或特困救助待遇的；

10、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的；

11、职工及家庭成员因重大疾病，发生了意外的话，或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的；

12、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。