一、公积金提前还贷方式
公积金提前还贷的方式分为部分提前还款和全部提前结清两种。
1、部分提前还款:
(1)还款人身份证、贷款合同、购房合同等到贷款银行填写提前偿还部分贷款申请书,确定提前还贷金额和日期。
(2)银行和住房公积金管理中心审批通过以后,去银行结清部分贷款的金额。
(3)将提前还款表送至公积金中心留档。
2、全部提前结清:
(1)还款人查询自己剩余贷款金额,到贷款银行预约,提供身份证、贷款合同、购房合同等相关资料,填写申请书。
(2)银行和公积金管理中心审批通过以后,还款人去银行还清贷款的本息。
(3)到担保公司、房管局办理房产担保、抵押撤销手续。
二、公积金提前还贷的注意事项
1、申请人还款时间满一年才能申请提前还贷。
2、申请人信用良好,没有逾期未还款的情况。
3、申请部分提前还贷的,每次还贷最低限额为一万元,不得低于12个月的贷款本息额,并且必须是一万元的整数倍,每年只能还贷一次。
4、《提前还款申请表》一经借款人、银行确认后便不可撤销,并作为贷款合同的补充条款,与贷款合同具有同等法律效力。
5、一般公积金提前还款没有手续费或违约金,各地政策有差异,具体要咨询当地公积金管理中心。
三、公积金提取条件
1、购买、建造、翻建、大修具有房屋所有权的自住性住房的;
2、离休、退休的;
3、已经完全丧失了劳动能力或者重度残疾,并已经与单位解除了或者终止了劳动关系的;
4、出国定居或者赴港、澳、台地区来定居的;
5、偿还购买自住性住房的贷款本息的;
6、租住的住房月房租已经超出家庭每月工资收入的15%;
7、进城来务工人员已经与单位解除(终止)劳动关系的;
8、职工死亡或被宣告死亡的;
9、正在享受城镇居民较低生活保障或特困救助待遇的;
10、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;
11、职工及家庭成员因重大疾病,发生了意外的话,或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的;
12、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。
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