个人捐赠的不动产和土地使用权，按照《财政部、国家税务总局关于销售个人金融商品营业税部分免税政策的通知》第二条的规定纳税（2009）111号文），免征营业税，无需提供产权人的“捐赠公证书”、受赠人的“接受公证书”、双方的“捐赠合同公证书”等公证材料。根据财政部、国家税务总局的有关规定，个人无偿捐赠不动产和土地使用权，有下列情形之一的，暂免征收营业税：（一）离婚财产分割；（二）向配偶、父母、子女捐赠，子女、祖父母、孙子女、孙子女、兄弟姐妹无偿；（三）对负有直接赡养义务的扶养人、赡养人无偿捐赠；（四）法定继承人、遗嘱继承人、受遗赠人死亡后依法取得房屋产权的房屋产权的所有者。

如果父母想把房子给孩子，这是暂时免征营业税的一种情况。不过，新政实施后，手续可以简化。

父母将房屋作为礼物赠送给子女是一种情况，这是“无偿赠送房屋不征收个人所得税”的法律规定之一，双方无需缴纳个人所得税。但是，接管人仍需缴纳3%的契税和5%的印花税。

根据上述内容的相关回答，可以得出结论，个人无偿捐赠房地产和土地使用权时，暂免营业税的情形包括离婚财产分割、无偿捐赠给配偶、父母、子女等、无偿捐赠给照顾者或监护人等承担直接赡养、扶养等义务的赡养人。如有其他法律问题，可向律师咨询律师网.