1、根据最高法院的相关司法解释,被告住所地法院或者合同实际履行地法院(即房屋所在地法院)应当管辖。2、《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条规定:合同双方可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对等级管辖和专属管辖的规定。约定管辖法院时应注意以下问题:1、约定管辖法院的意思表示必须书面表达;形式可以是合同中的协议管辖条款,也可以是诉讼前达成的选择管辖的协议。2、所选管辖法院的范围是有限的,即只能在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院进行选择。
《中华人民共和国民事诉讼法》第34条规定,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
因此,一般来说,房产买卖纠纷诉讼应由该房屋所在地的基层法院管辖。
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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