签了离婚协议书并不等于离婚了。根据最新婚姻登记条例规定，办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书，该协议书上应载明对子女抚养、财产分割及债务处理等事项协商一致的意见。离婚协议应包含财产分割、子女抚养等方面的协议，必须以书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。

离婚后多久可以用房子抵押

离婚只要把房子已经过户，就可以去办理房屋抵押贷款。申请流程如下：

1、选择贷款机构；

2、递交申请及申请材料；

3、初步审核；

4、评估；

5、审批贷款签合同，贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同；

6、办理抵押登记、放款。

《婚姻登记工作规范》第55条受理离婚登记申请的条件是：（一）婚姻登记处具有管辖权；（二）要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请；（三）双方均具有完全民事行为能力；（四）当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见；（五）当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使（领）馆颁发的结婚证；（六）当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片；（七）当事人持有本规范第二十九条至第三十五条规定的有效身份证件。