一、教师公积金贷款买房利率

1、教师公积金利率

类型期限利率

住房

公积金五年以下(含五年)2.75%

五年以上3.25%

2、商业贷款利率

类型期限利率

短期贷款六个月4.35%

六个月至一年4.35%

中长期

贷款一年至三年4.75%

三年至五年4.75%

五年以上4.90%

二、教师公积金贷款买房条件

1、教师足额缴纳住房公积金6个月以上;

2、教师个人贷款最高额度为50以万元，以家庭为单位贷款额度为90个万元;

3、住房公积金贷款是公积金账户余额的12倍;

4、住房公积金贷款月供不能高于缴存住房公积金基数的50%。

三、教师公积金贷款买房材料

1、教师及配偶住房公积金缴存证明;

2、教师及配偶个人身份证明;

3、结婚证;

4、家庭或个人收入证明;

5、购房合同、协议等有效证件;

6、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

7、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

四、教师公积金贷款买房流程

1、初审

住房公积金管理中心工作人员对教师提交的材料进行初步审核，包括申请资格、贷款额度、贷款期限等。

2、评估

教师初审合格后，住房公积金管理中心会为申请人出具《抵押物审核评估通知单》，教师持《抵押物审核评估通知单》到指定地方进行房屋价值评估。

3、审核

教师持评估机构所出具的《评估报告》及相关材料到住房公积金管理中心贷款。

4、办理担保手续

教师按照自己的情况合理选择担保方式。

5、签订借款合同

6、银行按照合同规定的时间内放款

7、教师按照合同所规定的时间偿还贷款本息

教师个人贷款最高额度为50以万元，以家庭为单位贷款额度为90个万元。