消费者竞买时要掌握以下要诀:
一、了解所竞买房产的权属状况。
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。
四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
五、要反复比较判断该房产的价值,以确定适当的心理价位。
六、注意选择合法的房地产拍卖机构。
七、有必要对拍卖房进行实地考察,掌握第一手资料。
知识延伸阅读:
法院拍卖房产过户手续需要提交的材料
1·法院出具的协助执行通知书。需要的是原件,以下的材料都必须是原件。
2·法院提供的民事裁定书。
3·法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。
4·拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的。
5·拍卖获得房屋的产权人,需要携带身份证以及私有房地产产权登记申请表格。
6·购入房屋的拍卖人需要提交各项税费的缴纳证明。
7·需要注意的事项有:个人拍卖所得的房屋需要另外提交的材料有,身份证件·婚姻实际状况的证明·流动人口的婚姻状况证明和生育方面的证明;单位拍卖所得的房屋需要提交的其他材料有,单位的工商营业执照或是组织机构代码证,需要加盖公章,单位代理人的身份证件。
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