1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力；

2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示

3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权；

4、遗嘱的内容必须合法；

5、遗嘱的形式必须合法(可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式)。

6、一般在紧急情况下才能立口头遗嘱，口头遗嘱应当在有两个以上没有利害关系的人见证证明才有效，口头遗嘱在紧急情况解除后，应当立自书遗嘱和代书遗嘱。自书遗嘱应当由书立遗嘱的人自己书写并签署名称，因此印后签署名字的遗嘱会被确认为无效。

7、代书遗嘱应当由代书人代书，并由遗嘱人签名并由代书人签名证明代书情况，由代书人和其他没有利害关系的人签名证明才有效。

8、遗嘱最好经过公证。经公证的遗嘱，在数份遗嘱不一致的情况下，按照公证遗嘱处理。有时办理公证不方便的，或者认为公证比较复杂的，可以到律师事务所办理见证手续这也是一种比较好的书立遗嘱的方式。

一、遗嘱是一种单方的自愿的法律行为，

1、老人在立遗嘱后，完全可以撤销或修改前一个遗嘱，可以再立一个新遗嘱。公证遗嘱也可以撤销或修改，但必须到公证处去撤销或修改。同时存在多个公证遗嘱的，以最后一个为准。

2、遗嘱没有固定格式。但必须明确房产的基本情况(准确的位置、门牌号、楼层、房号、建筑面积、房产证号等)，遗嘱继承人的基本情况(姓名、与自己的关系、身份证号等)即可。

二、遗嘱的有效条件。

由于遗嘱是死者生前所作的处分，在他死后才予执行，故应具备必要的条件，才具有法律效力。

1、在设立遗嘱时，遗嘱人必须具有遗嘱能力，在国外，遗嘱能力并不等于行为能力，可以是达到一定年龄的未成年人。在中国，一般即指行为能力，即达到成年年龄，精神健全，从而具有行为能力，而无行为能力或者行为能力受限制的人(见自然人)所立的遗嘱无效。

但如在设立遗嘱后，遗嘱人丧失行为能力，不影响其已经设立遗嘱的效力。

2、遗嘱人的意思表示必须真实。因受威胁、强迫、欺骗所立的遗嘱或伪造、篡改的遗嘱无效。

3、遗嘱的内容必须符合法律和社会道德。在中国，凡违背法律规定剥夺未成年人和无劳动能力的继承人的继承权的部分，归于无效。