房东的权利:1.解除合同的权利2.请求承租人恢复原状或损害赔偿的权利
义务:1.履行合同的义务2.维修义务3.保证租赁物按约定使用的义务
一、租房的房东不管事咋办
租房子房东不管事具体要看什么事情,可以看下合同有没有相关约定,有约定的按照合同要求房东处理,房东不处理的,可以起诉。如果合同没有约定的,可以自行处理的自行处理,处理不了的跟房东协商处理。如果是房子配套设施需要维修的,根据《民法典》规定出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
二、租房押金不退可以报警吗
有用。房东不退押金可以报警,警察可以进行调解,如果调解无效只能通过起诉解决。当合同关系终止时,承租人依约返还了租赁物等,且并无其它不履行合同义务情形的,承租人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
三、公司法赋予了股东哪些权利和义务
在《公司法》中,公司的股东权利归纳如下:
1.参加股东会并根据其出资份额享有表决权
2.查阅权
3.优先受让和认购新股权
4.转让出资或股份的权利
5.红利的分配权
6.公司的剩余财产分配请求权
股东的义务:
1.股东遵守公司章程的义务
2.缴纳认购的出资额。
3.资本的充实责任
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