二手房合同签了是否能更改
时间:2023-06-22 08:10:43 367人看过 来源:互联网

二手房合同签了能更改。更改二手房合同是在原合同的基础上通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系或内容,须依当事人双方的约定或者依法律的规定,通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更或者是当事人双方协商一致的结果。

一、劳动合同变更应该注意什么事项

一是必须在劳动合同依法订立之后,在合同没有履行或者尚未履行完毕之前的有效时间内进行。即劳动合同双方当事人已经存在劳动合同关系,如果劳动合同尚未订立或者是已经履行完毕则不存在劳动合同的变更问题。二是劳动合同变更必须经用人单位和劳动者双方当事人的同意,应当通过双方协商一致才能进行。劳动合同允许变更,但不允许单方面变更,任何单方面变更劳动合同的行为都是无效的。三是不得违反法律、法规的强制性规定。劳动合同变更不是任意的,用人单位和劳动者约定的变更内容必须符合国家法律、法规的相关规定。四是劳动合同双方当事人经协商后,对劳动合同中的约定变更劳动合同的书面协议,任何口头形式达成的变更协议都是无效的。劳动合同变更的书面协议应当指明对劳动合同的哪些条款作出变更,并应订明劳动合同变更协议的生效日期,书面协议经用人单位和劳动者双方当事人签字盖章后生效。本来这项规定,是为避免劳动合同双方当事人因劳动合同的变更问题而产生劳动争议。如果公司未按约定要求员工去异地上班,员工应先与公司协商解决,如果公司一意孤行,可向劳动部门投诉或仲裁劳动仲裁。

二、合同变更说明包括哪些内容

合同变更说明包括以下内容:

1、原有效的合同关系变更是在原合同的基础上,通过双方的协商或法律规定改变原合同关系的内容;

2、合同变更应当依照双方的协议或者法律的规定,通过法院的判决或者仲裁机构的裁决,主要是双方协商一致的结果;

3、合同内容的变更仅指合同内容的变更。

根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人可以协商变更合同,法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照规定办理。

三、二手房合同房号写错还具有法律效力

在二手房买卖过程中,买受人应当实地看到房屋,这只是笔误,不是重大误解,双方可以纠正,不影响合同效力。二手房买卖合同当事人应当协商合同中有争议的部分,修改、删除和增加原合同中规定或者未规定的内容。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖当事人不能通过协商解决二手房合同纠纷的,只能向法院起诉,要求法院处理手房买卖纠纷。

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