一、房贷还不起后果会怎样

1.贷款人承担违约责任。多次或者长期不还或者不按时归还银行的贷款，对银行的利益和运营都造成了极大的影响。在这种不良后果下，贷款人要承担一定的违约责任，一般包括除了偿还贷款本息和罚息之外，还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用。这其中最重要的后果，是在银行系统上为贷款人的征信留下一笔不良记录。

2.房产被拍卖变卖。

3.银行与其解除贷款合同。

在购房贷款之初，银行与购房者也是签订借贷合同的，而违约责任赔偿追究和处理方法都会在合同中做有约定。如果是因为购房者个人的原因造成房贷长期还不上或者是不按时偿还贷款，并累计达到一定的次数，银行在调查清楚之后，是有权与购房者商谈解除借款合同的。

二、贷款有逾期记录还能贷款吗

逾期了是否可以继续贷款要分情况讨论：

1.逾期后逾期记录不上征信：信贷业务逾期后，逾期记录不上征信，那么用户可以继续申请贷款。

2.逾期后逾期记录上征信：信贷业务将逾期记录上传至用户的个人征信，这样会导致个人征信不良。

3.逾期记录不上网贷大数据：逾期记录不上网贷大数据，那么用户后续可以正常申请网络贷款。大部分网络贷款会参考网贷大数据，而网贷大数据良好对于通过贷款审核很有帮助。

4.逾期记录上传至网贷大数据：用户的网贷大数据中有逾期记录，这时候用户仍然可以申请网贷，只不过通过贷款审核的概率会降低。

三、房贷还清了需要办理哪些手续

1.要先去贷款银行办理房屋抵押权的注销手续。

2.还需要去向保险公司办理相应保险费的退还手续。

3.因为有些人在买房的时候，是向开发商交了一笔押金的，在房贷还完之后，一定不要忘了去找开发商办理押金的退还手续。