奶奶的房产的继承方式:如果房产属于夫妻共同房产,而爷爷还健在的,首先分割出一半房产作为爷爷的个人财产。剩余的一半同奶奶其他财产一起作为奶奶的遗产由爷爷,奶奶的父母,奶奶的孩子共同继承。但是如果房子是奶奶的个人财产,且其在生前有立遗嘱将房子指定给他人继承的,那么在奶奶死后应按照遗嘱内容分配房产。
父母在世房产如何继承
1、父母在世房产是不能继承的,继承要被继承人去世后才开始的,如果父母在生前关于名下房产订立了遗嘱,并且经过了公证的,那么该房产依照遗嘱进行继承。如果没有有效的遗嘱,则按法定继承的方式继承。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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