防止到期不退租房押金方法如下:
1、在与房东或中介签订租赁合同时,必须明确写明房屋的设备和情况。如果损坏的设备本身必须在合同中注明,这些设备是自然消耗的,如果损坏不在押金扣除范围内;
2、必须出具支付租金的收据。最好有盖章或指纹。如果通过中介公司租房,必须加盖公司公章,以免发生纠纷时没有证据支持收据。另外,付款方式最好是汇款,所以有交易记录,作为证据也很有说服力;
3、将重要文件拍照留底。因为合同,收据都是纸质文件,建议大家签字后拍照留底,防止文件丢失后权益得不到保障;
4、租赁合同明确规定押金退还时间,无特殊情况必须退还押金;明确租户与房东之间的权利和责任,以及违约时双方的责任。
如何防止诈骗
1、必须要有防止被骗的意识俗话说:“害人之心不可有,防人之心不可无。”当然,“防人”并不是要搞得人心惶惶,关键是要有这种意识,对于任何人,尤其是陌生人,不可随意轻信和盲目随从,遇人遇事,应有清醒的认识,不要因为对方说了什么好话,许诺了什么好处就轻信、盲从。要懂得调查和思考,在此基础上作出正确的反应。
2、不感情用事诈骗分子的最终目的是骗取钱财,并且是在尽可能短的时间内骗走。因此,对于表面上讲“感情”、“哥们义气”的诈骗分子(特别是新认识的“朋友”、“老乡”、遭受不幸的“落难者”),若对你提出钱财方面的要求,切不可被感情的表象所蒙蔽,不要一味“跟着感觉走”而缺乏理智,要学会“听、观、辨”,即听其言、观其色、辨其行,要懂得用理智去分析问题。最好能对比一下在常理下应作出的反应,如认为对方的钱财要求不合实际或超乎常理时,应及时向老师或保卫部门反映,以避免不应有的损失。
3、要特别注意“能人”对过于主动自夸自己“本事”或“能耐”的人,或者过于热情地希望“帮助”你解决困难的人,要特别注意。那些自称名流、能人的诈骗分子为了能更快地取得你的信任,以达到其不可告人的目的,大多都会主动地在你面前炫耀自己的“本事”,说自己是如何了得,取得什么成就,而且他正在运用他的“本事”、“能耐”为你解决困难或满足你的请求。当你遇到这种人时,你应当格外注意,因为你面前的那个“能人”很可能是一个十足的诈骗分子,而且他正企图骗取你的信任,此时你的反应很大程度上决定了你此后是否上当受骗。
4、忌贪小便宜对飞来的“横财”和“好处”,特别是不很熟悉的人所许诺的利益,要深思和调查。要知道,天上是不会掉下馅饼的,克服贪小便宜的心理,就不会对突然而来的“好处”欣喜若狂。对于这些“横财”和“好处”,最好的防范是三思而后行。
因为被骗50元,还达不到立案的标准,所以警察一般都不会立案处理,只会提醒你多加注意,切莫再次上当。根据国家法律的规定,诈骗立案的标准在3000元至6000元不等,所以一旦被骗了3000以上的,一定要选择报警。
《城市房屋租赁管理办法》第八条国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋租赁管理工作。
省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市房屋租赁管理工作。
直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。
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