1、房地产中介的陷阱有哪些由于房地产中介市场发展不完善，违法行为时有发生，消费者应引起重视。中介陷阱主要表现在以下几种情况：

<1。这些机构大多没有固定的场所，乱收费，出现问题时消费者无法投诉。有的机构有工商营业执照，但没有房管局颁发的房地产中介服务资格证书。所以消费者首先要看是否有房地产中介服务资格证。提供虚假材料和信息，隐瞒真实情况。三。提供不允许转让的房屋。违章建筑、抵押房屋、宅基地房屋不得转让。

4。索取合同以外的报酬或者其他财产。

5。勾结“房主”欺骗消费者。消费者应检查房主身份证与房产证是否对应，防止空房或房屋被出租或出售。

6。房地产交易契税由原来的1。75%比1。不过，一些市民并不知道，一些中介可能会趁机赚取差价。

7。房地产经纪收费的内容和标准由国家专门规定。消费者可以向代理商索要，也可以在代理商网上查询。二是如何避免成为不良中介公司。1。选择一家合法、信誉好的中介公司，一定要仔细核对是否有“两证”：市国土房管局颁发的资质证明和市工商部门颁发的营业执照。根据广州市房管局中介管理规定，作为正规的房屋中介公司，必须悬挂其《房地产中介资格证书》。

2。签约前记得要把中介服务协议的内容读清楚。

现在很多中介公司都要求客户在带客户看房前先签订中介服务协议（俗称“看楼纸”）。主要内容包括物业介绍、佣金标准等。由于这是建筑检查前的一个小程序，许多人会忽视“建筑检查单”的重要性。不过，为了避免看完楼后与中介公司发生任何纠纷，在签字前，记得要把“看楼纸”的内容看清楚并割草草签。交易前要核对业主的房产证、房屋所有权证、国有土地使用证或预售合同等房屋所有权证，以及身份证、户口簿。在签订房屋买卖合同时，买卖双方和中介公司必须同时签订合同，并认真审查合同中所有条款的内容，特别是有关房屋成本分摊、付款和收款、房屋交付使用日期等方面的一些条款，违约责任等。此外，最好将中介佣金写入买卖合同。有关合同和原始票据必须妥善保管。如发生消费纠纷，可及时向有关部门投诉。买受人委托中介公司向业主办理银行按揭手续或“测试价”时，应在委托书中明确注明办理按揭手续或“测试价”的起止时间。主要目的是为中介公司设定期限。逾期不办理手续的，应当退还全部保证金。这样既能保护客户利益，又能有效避免一些中介故意无限期拖延产权交易、吞下定金的情况。另外，如果业主在购买或租赁房屋时承诺将家电赠送给整栋房屋，买受人和承租人还应将家具、家电逐一写入合同，以大换小、以次充好的方式，避免业主更换或拆除家电的“小动作”。大多数市民并不一定熟悉二手房的交易流程。当他们对某套房子感兴趣时，会全权委托中介公司协助办理交易、过户等事宜。因为一些市民信任和依赖中介公司，这就给了一些中介机构可乘之机。他们中的一些人往往通过签订公证委托书的方式，与委托人进行许多违法活动，如欺骗业主并以更高的价格与业主进行交易、冒充委托人与业主谈判等