1、根据我国相关法律法规，房屋拆迁时，需要对被拆迁房屋进行评估，房屋评估由有资质的房地产价格评估机构进行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。

对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，采取多数决、随机选择等方式确定，具体办法由省制定，自治区、直辖市。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地进行房屋征收评估，任何单位和个人不得干预。二是如何确定拆迁评估的评估标准。我们都知道拆迁会有评估程序，很多人都收到了所谓的“评估报告”，但很少有人知道评估应该遵循什么样的程序，评估报告中应该列出哪些项目。事实上，拆迁人或评估公司提供给您的合法评估报告很少。据我们长期以来在办理拆迁案件中了解到的情况，不少被拆迁人收到了一张纸。这张纸是什么？这是一份评估结果报告。往往是一张打印纸，连评估公司的印章和鉴定人的签名都没有字。实际上，评估是一个非常复杂的过程，主要依据的是住房和城乡建设部1999年颁布的《房地产评估规范》。本标准为国家标准，适用于全国。其他省、市、区无权制定考核标准。

市场比较法：是将估价对象与估价时点最近成交的类似房地产进行比较，并对这些类似房地产的已知价格进行适当修正，从而估计估价对象客观合理价格或价值的方法。

成本法：计算估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以估计估价对象客观合理的价格或价值。

房屋重置价格法：采用估价时点的建筑材料和施工工艺，根据估价时点的价格水平，重建与估价对象具有相同功能效用的新建房屋的正常价格。