借款人违约的情形包括：

1.不按借款合同规定用途使用贷款的；

2.用贷款进行股本权益性投资的；

3.用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营的；

4.未依法取得经营房地产资格的借款人用贷款经营房地产业务的；依法取得经营房地产资格的借款人，用贷款从事房地产投机的；

5.不按借款合同规定清偿贷款本息的；

6.套取贷款相互借贷牟取非法收入的。

一、商铺贷款需要什么手续

商铺贷款需要的手续有：

1.借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。

2.贷款收入证明文件以及近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明，定期存单、国库券等有价证券，也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明。

3.借款人申请贷款用途证明(贷款只能用于借款人和其家庭成员购房、购车、房屋修缮等目的，不得用于股本权益性，国家明令禁止或限制的经营活动等)。

4.收款方的身份证明以及收款帐号，如相关商业银行开立活期存款帐户。

二、借款人未按照约定借款用途如何办

借款人未按合同规定的用途使用贷款的，贷款人有权收回部分或全部贷款，并按银行规定的利率对违约部分收取罚息。情节严重的，银行可以在一定时期内停止发放新贷款。借款人逾期不偿还贷款的，贷款人有权追回贷款，并按照银行规定加收罚息。借款人使用贷款造成损失、浪费或者利用贷款合同进行违法活动的，贷款人应当追回贷款本息，有关单位应当对直接责任人追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。