一般情况下赠与合同是自成立即生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人约定合同附生效期限的，自期限届至时生效。合同附生效条件的，自条件成就时生效。

一、房屋买卖合同的有效期是多长时间

法律没有明确规定合同的有效期。一般来说，依法成立的合同，自成立时生效。如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件或期限的限制，则以该附加条件或期限达成时为合同生效时间。合同出现法定终止或当事人约定终止原因时失去效力。

二、未履行的借款合同生效了吗

未履行的借款合同在没有约定生效条件或者生效期限的情形下，自成立时生效。但是自然人之间的借款合同，交付借款时合同生效。根据2021年实施的《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条第一款的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

三、同时签订企业之间借款合同多长时间无效

企业向个人借款合同若未附条件或期限则一直有效。根据《民法典》第一百五十八条，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。第一百六十条，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。