可以依法赠与农村宅基地上的房屋,但赠与人与受赠人必须是同一村的村民,受赠人符合宅基地申请标准且所赠与的房屋建造合法、符合当地标准,同时该赠与行为报经集体经济组织批准同意。
一、房子赠与过户需要哪些手续
房子赠与过户需要的手续是:
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与协议;
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证;
3、办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定,赠与房地产必须办理公证;
4、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记,应同时提交下列证件:申请书;有关当事人身份证件;原房地产产权证;赠与书及公证书;契税收据;
5、赠与人将房屋交付受赠人。
二、房屋赠与需要哪些流程与手续
房屋赠与流程与手续:赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同;房屋赠与的受赠人凭借原来房屋所有权证、赠与合同;办理公证,房屋赠与必须办理公证手续;办理房屋所有权转移登记手续;赠与人将房屋交付受赠人。受赠人应到房地产管理机构申请变更登记,并且要提交申请书、身份证、原来房地产的产权证,以及公证书和契税收据。
三、房产赠与需要手续有哪些
房产赠与需要的手续是:1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证。3、办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定,赠与房地产必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记,应同时提交下列证件:申请书;有关当事人身份证件;原房地产产权证;赠与书及公证书;契税收据。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。
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