农村宅基地上的房屋能否赠与
时间:2023-03-19 15:03:38 438人看过 来源:互联网

可以依法赠与农村宅基地上的房屋,但赠与人与受赠人必须是同一村的村民,受赠人符合宅基地申请标准且所赠与的房屋建造合法、符合当地标准,同时该赠与行为报经集体经济组织批准同意。

一、房子赠与过户需要哪些手续

房子赠与过户需要的手续是:

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与协议;

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证;

3、办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定,赠与房地产必须办理公证;

4、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记,应同时提交下列证件:申请书;有关当事人身份证件;原房地产产权证;赠与书及公证书;契税收据;

5、赠与人将房屋交付受赠人。

二、房屋赠与需要哪些流程与手续

房屋赠与流程与手续:赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同;房屋赠与的受赠人凭借原来房屋所有权证、赠与合同;办理公证,房屋赠与必须办理公证手续;办理房屋所有权转移登记手续;赠与人将房屋交付受赠人。受赠人应到房地产管理机构申请变更登记,并且要提交申请书、身份证、原来房地产的产权证,以及公证书和契税收据。

三、房产赠与需要手续有哪些

房产赠与需要的手续是:1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证。3、办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定,赠与房地产必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记,应同时提交下列证件:申请书;有关当事人身份证件;原房地产产权证;赠与书及公证书;契税收据。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。

全文748个字,阅读预计需要3分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#农村宅基地 最新知识
针对农村宅基地上的房屋能否赠与您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对农村宅基地上的房屋能否赠与您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...