[置业主角]李先生人过中年，事业有成。独居的母亲住在中桥二村，一来觉得该地区外地人多，二来其母亲上了年纪需要人照顾，于是李先生想到为独居的母亲购买一套大面积的住房，以改善居住条件。

目前，李先生一家住在沁园新村。考虑到方便照顾母亲，李先生想在沁园新村或附近小区为其母亲购置一套住宅，预算不超过25万元。

[置业参谋]原先，李先生的母亲所居住的房屋户型为79式横套。虽然一般来说，面积大的房屋居住起来舒适，但对于老人来说，不仅大的房屋打扫收拾起来较为费事，更容易让老人产生一种空旷的感觉，进而引起寂寞、孤独等心理反应。

因此在购房时，置业顾问建议李先生应选择面积适中的房屋，并主要考察以下几个方面：楼层要低、采光通风条件要好、基本无噪声污染、小区配套设施齐全（适合老年人休闲、社交的场所）、医院是否临近等。特别是社区附近是否有规模较大的医院非常重要，应将此项作为购房的首选标准。[置业过程]在置业顾问的推荐下，李先生几经比较，最终相中了沁园新村的一套房屋。该套住宅是位于2楼的一套80式竖单间，面积44.5平方米，总价24万元，精装修。

沁园新村于1999-2000年被评为全国示范小区。小区位于太湖广场南侧，东邻清扬路，西靠运河东路，南到金城路。该小区周围配套设施相当齐全，学校就有沁园实验小学、辅仁中学、辅仁高中，有如海超市、百业超市，沁