债务免除的性质及特点如下：

1、免除是无因行为，债权人免除债务，无论是赠与、和解还是其他原因，这些原因是否成立，都不影响免除的效力；

2、免除是免费的。免除债务表明债权人放弃债权，不再要求债务人履行义务。因此，债务人不必将免除作为相应的对价；

3、免除是契约，免除是债权人抛弃债权的单方面行为。

债务免除的特点和法律效果是如何的呢

债务免除的特点：

一、免除是无因行为。

二、免除为无偿行为。

三、免除不需要特定的形式。

四、免除是处分债权的行为。

五、免除可以附条件或者附期限。

法律效果：

一、免除使债务消灭。

二、免除消灭债权和债权的从权利。

三、债务的免除不得损害第三人利益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十五条债权人免除债务人部分或者全部债务的，债权债务部分或者全部终止，但是债务人在合理期限内拒绝的除外。