房屋做抵押贷款需要营业执照。并且一般营业执注册时长还需要年满一年。在办理房产抵押贷款时要不要营业执照,主要看借款人的资金需求或者贷款产品的类型,首先如果你的资金需求不高的情况下,那么往往是不需要营业执照也可以办理的。只有贷款金额超过一百万的情况下,才需要有营业执照。或者当借款人的贷款用途是用在企业经营上,不是日常消费的情况下,才需要拥有营业执照。
一、现在房屋抵押有几种类型?
房屋抵押的类型主要有房产抵押贷款、在建工程抵押贷款、房屋期权抵押贷款。房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
根据2021年实施的《民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
二、股权质押贷款具体流程有哪些
股权质押贷款融资的流程是:首先,股权质押决议。然后,提出股权质押贷款申请。其次,签订书面贷款合同和书面股权质押合同。最后,办理股权出质登记;贷款银行发放贷款。股权质押贷款融资需要准备股权质押贷款申请书、出质人身份证、营业执照、借款人上一季度末的财务报表、股权出质公司上一年度的资产评估报告等材料。
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