1。熟悉房地产政策

政府会不时出台一些调控政策，这些政策或多或少会对房价产生影响，所以在定价前一定要熟悉房地产政策，否则如果只是按照自己的意愿定价，可能就不合理了。

<2、做好市场调研

通过网络或查询周边群众，了解近年来房地产交易情况和价格，了解房价走势，查询周边同类房屋的成交情况，供参考。综合考虑各种因素后再定价，一定要考虑房子的位置、配套设施、交通、面积、户型和装修。只有综合这些因素，才能使房价更合理，成交成功率更高。第二，住房定价的方法是什么？

1。有竞争力的定价？

看看竞争对手房子的价格，然后你可以给出一个较低的价格，买家一般会选择价格较低的房子。

2。成本增加法

你可以计算出房子和房子里设备的成本价，然后在此基础上加价，但价格一定要合理，不能太多。

3，非整数法

一盒方便面，一盒4元，一盒3元9元，你会选哪一种？相信大多数人都会选择便宜一点的，哪怕只省一毛钱，所以采用非整数定价的方法会让购房者觉得自己获得了折扣，所以他们更愿意买房。一般来说，房子的最佳楼层是整个楼层的一半到三分之二，而这些楼层的价格会相对较高。对于多层住宅，三四层的价格更高。对于高层住宅，七楼和八楼的价格更高。

2，位置

房子的位置越好，房价就越高，升值空间也就越大。但是如果你的房子在郊区，你可以根据交通状况来定价。如果交通方便，价格可以高一点，否则就低一点。

3。需求

如果你的房子满足了购房者的需求，他们会发自内心地喜欢这套房子，而且价格自然也容易协商，所以购房者的需求也一定要考虑。