贷款利息要区分不同的方式：1、计息期是整年或整月的，利息为本金乘以年（月）数再乘以利率。2、计息期有整年或整月又有零头天数的，利息为本金乘以年（月）数再乘以利率，在此基础上还要加上零头天数的利息，零头天数利息为本金乘以零头天数再乘以日利率。具体利息的计算方式要根据贷款人贷款的数额进行计算。

买房子按揭贷款利息怎么计算的？

有两种方式：

（一）等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；

（二）等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

贷款的利率的高低直接决定着利润在银行和借款单位之间的分配比例，因而影响着借款贷款双方的经济利益。贷款利率随着贷款种类和期限的不同而不同，同时与借贷资金的稀缺的程度有密切联系。

等额本息还款法：

每月月供额＝〔贷款本金月利率（1月利率）＾还款月数〕〔（1月利率）＾还款月数－1〕

每月应还利息＝贷款本金月利率〔（1月利率）＾还款月数－（1月利率）＾（还款月序号－1）〕〔（1月利率）＾还款月数－1〕

每月应还本金＝贷款本金月利率（1月利率）＾（还款月序号－1）〔（1月利率）＾还款月数－1〕

总利息＝还款月数每月月供额－贷款本金

《中华人民共和国贷款通则》第十一条贷款期限由借贷双方根据贷款用途、资金状况、资产转换周期等自主协商后确定。第十四条贷款利率水平及计结息方式按照中国人民银行利率管理规定及其他有关规定执行。