非京籍家庭在北京买房，需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的居住证，并保证购房人在北京并无房产，以上三点必须全部符合才能在北京购房，且只能购买一套住宅。

一、北京市户口买房政策是什么

京籍家庭在京购房的购买条件如下：

1、已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已婚1套住房的可再购买1套。

2、单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。

3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房。

（1）已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭；

（2）已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭；

（3）京籍无房家庭。

二、北京购房资格审核需要的材料及条件。

北京购房不仅是交钱签合同、等待收房那么简单，北京户口和外地户口都需要进行购房资格审核，不同的户口资格审核的方式和需要提交的资料是不一样的，以下便具体说明北京户口和外地户口购房资格审核的具体方法。

1、首先分外地户口和北京户口。

2、外地户口购房必须有满5年的社保或者纳税，并且要有暂住证(有效的没有过期的)，并且名下无房或者有居住证。

3、北京户口，可以拥有2套住宅类房产，如果不够2套可以直接购买，如果有2套可以出售一套，再买一套；其实客户本人可以自己去建委自己做客户资质审核，北京户口需要提供身份证、户口本、购房申请表；外地户口需要：纳税证明或者社保号，暂住证原件和复印件。

三、买社保中途可以退吗

社保是可以中途退出的，但是中途退出属于断缴。

退保的时候需要本人持身份证及复印件、《职工养老保险手册》、《职工医疗保险手册》、《社会保险卡》、退工证明以及《终止社会保险关系申请表》等材料，到当地社保中心办理退保手续。

养老保险需要最少累计缴满15年，到达退休年龄时可按月领取退休金。如果中途断缴可以补续，但可能影响退休后的养老金待遇。医疗保险女性缴够20年、男性缴够25年，退休后可享受终身医保。

医保如果中断，则在中断期间不能享受医保待遇。不过，医保从中断之日起有一个缓冲期，如果超过3个月没有续保，则连续缴费年限会重新计算，医保报销额度和重大疾病医保额度也会受影响。

社保一旦断缴，除了会对参保人的缴费年限核算、社保待遇领取等“长线”结果产生影响，在一些城市，对参保人短期内的买房购车和落户计划的影响则更为直接。

在北京、上海等特大城市，社保的连续缴纳年限直接与购房、买车摇号、落户资格等挂钩。以北京为例，非京籍居民要取得购房资格，需连续缴纳社保或纳税满5年；

而买车摇号则必须同时满足这两个条件。此外，在北京买房和买车都强调“连续”缴纳，补缴无效。而在北京落户，在京连续缴纳社保7年及以上则是必备条件。

北京目前的社保政策是，社保中断后可以要求补缴，去社保局即可办理。“只要能证明劳动关系，无年限限制，无论多久都可以补缴。”补缴社保对于养老金没有多大影响，但会影响买房买车资格。