个人贷款包括个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营性贷款、企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。对于企业贷款与个人贷款也是有一定的相似之处，但是他们还是两种不同的贷款类型，所以办理的具体条件也是不一样的，对于企业贷款一般贷款额度比较高，所以申请条件相对比较严格，除了需要查看企业的经营情况以及信用之外还需要考虑企业其他的综合因素，而个人贷款则比企业贷款所需要的条件要简单一些，一般个人贷款只需要个人提供一些个人资产证明而已。

一、福州个人无抵押贷款应该如何办理

1、无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。无抵押个人贷款是以个人或家庭为核心的经营类贷款，其主要的服务对象为广大工商个体户、小作坊、小业主。贷款的金额一般为10万元以下，1000元以上。

2、个人无抵押贷款，又称个人无担保贷款，或者是信用贷款。一般而言，选用正规个人无抵押贷款会比较安全，而无抵押个人贷款要求非常苛刻，要申请银行个人无抵押贷款其实有很多条件。个人无抵押贷款不需要任何抵押物，只需要身份证明，收入证明和住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，客户可以根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，办理银行个人无抵押贷款比较有保障。

3、福州地区有房子就可以办理，直属亲戚的房子也可以办理单方签字，无抵押。

4、目前无抵押贷款月息在0.8-2.5之间，一般银行相对较低但是要求相对较高。

5、一般个人要求是：

(1)上班6个月以上，月收入不低于3000以上

(2)提供身份证。

(3)工作证明（工牌、劳动合同)

(4)提供居住地近1个月的水、电、煤费账单（三选一）。

(5)无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。

二、个人住房贷款有哪几种形式？

(一)个人住房委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

特点：贷款风险由委托人承担，利于解决住房资金不足的问题。贷款利率低，期限长，缓解借款人的还款压力。

贷款期限：在最长贷款期限30年内根据借款人的实际情况确定贷款期限。

贷款利率：除按照中国人民银行规定贷款利率执行外，贷款期限5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.14%；贷款期限5年以上(不含5年)的：贷款年利率为4.59%。

住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(二)个人住房自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款，也称商业性个人住房贷款。

特点：申请人以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。可根据自身条件充分调整贷款金额。

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

贷款期限：最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。

贷款利率：除按照中国人民银行规定贷款利率执行外，贷款期限3年以下(含3年)为5.40%；贷款期限3-5年(含5年)为5.76%；5年以上(不含5年)为5.94%。

(三)个人住房组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。

特点：当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。对借款人来说是极为方便的，也促进了住房消费市场的发展。

贷款期限：最长为30年，借款人到贷款期限年龄70岁。

贷款利率：所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。