融资租赁合同中，承租人对出卖人直接享有索赔权，但在我国涉外融资租赁合同中，若承租人无外贸经营权，即使其参与购销合同的洽谈，但是其对外既未出名，也未出资，合同履行中，承租人无权直接对外索赔，外商也不会理睬承租人的索赔。故承租人只能通过出租人对外索赔，出租人不得以免责特约推卸责任，至少必须出面协助承租人索赔。如果出租人在收到承租人对标的物提出质量瑕疵的异议后，不对外索赔，致使超过索赔期而不能对外索赔时，应承担相应的违约责任。承租人可以据此要求解除合同，向出租人退货，并主张赔偿其他经济损失。如果承租人不主张解除合同，可以对标的物进行修理，费用由出租人负担，承租人可以主张减少租金，或者延长租期。

一、租房子扣押金合法吗

承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。

二、租房子交了押金不想租能退吗

租房子交了押金不想租了是否能退视以下情况而定：

1、如果已经签订租房合同，合同中明确约定不可以退押金，则不能退；

2、如果合同中没有约定，可以与房东协商退押金。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年，超过二十年的超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。