为了完善经济适用房货币化补贴机制，扶持中低收入家庭解决住房困难，促进和谐社会建设，根据国家和省有关经济适用房管理的规定，结合南通市实际，制定本办法。南通市市区中低收入家庭经济适用房政策性补贴，适用本办法。

第一条为了完善经济适用房货币化补贴机制，扶持中低收入家庭解决住房困难，促进和谐社会建设，根据国家和省有关经济适用房管理的规定，结合南通市实际，制定本办法。

第二条南通市市区中低收入家庭经济适用房政策性补贴，适用本办法。

第三条经济适用房政策性补贴，按照总量控制、限定区域、严格审核、阳光操作的原则，有计划地实施。

第四条经济适用房政策性补贴对象为同时具备以下条件的居民家庭：

(一)具有市区城镇常住居民户口;

(二)人均住房建筑面积(包括私有房屋、租住公房)一般家庭在15平方米以下，中级以上(含中级，下同)专业技术职称家庭在20平方米以下;

(三)上年度家庭年收入在3.6万元以下，单身(亲)家庭在2.4万元以下;

(四)购房时申请人及其配偶平均年龄已满28周岁，单身(亲)家庭申请人年龄已满30周岁;

(五)购买市区“二手房”或二、三类地区新建普通商品住房，且建筑面积不超过90平方米。

第五条经济适用房政策性补贴金额标准为每平方米建筑面积460元。

第六条经济适用房政策性补贴建筑面积标准为：

(一)一般职工家庭为75平方米;

(二)中级以上专业技术职称人员家庭为90平方米。

单个家庭享受的补贴建筑面积，按家庭成员中职称高的一方确定，不重复计算。

第七条补贴对象实际购房建筑面积低于补贴建筑面积标准的，按实际购房建筑面积计算补贴款;实际购房建筑面积高于补贴建筑面积标准的，按补贴建筑面积标准计算补贴款。

补贴对象如租住公有住房或已优惠购买公有住房、经济适用房、解困房等的，该建筑面积在按前款规定确定的新购房补贴计算面积中扣除。

第八条经济适用房政策性补贴程序为：

(一)申请人向市房管局提出申请，如实填写《南通市市区职工经济适用房政策性补贴申请审批表》，并提交以下材料：

1.家庭户口簿(夫妇户口异地的，提交结婚证;未婚或离异的，提交相应证明)及家庭成员身份证。

2.申请人及家庭成员户口簿、身份证等有关证件所记载住所的房屋产权(或使用权)证明或拆迁协议。