《印花税暂行条例》第七条规定，应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。上述所说的书立或者领受时贴花，是指在合同的签订时、书据的立据时、账簿的启用时和证照的领受时贴花。如果合同在国外签订的，应在国内使用时贴花。也就是在房产证出来后，领证的时候缴纳购房印花税。但是，值得注意的是，你若买的是一手房这个印花税是由开发商出的，你买的若是二手房这个印花税应当由你出，要是二手房房东是实收，你就必须把房东的那一份也要交了，就是叫成交价的0．05％＊2，也就是要交0．1％的税费。

一、购房合同模板的基本内容

（一）开发商土地使用来源及商品房状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。

（二）房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

（三）付款约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

（四）交付约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。

（五）质量标准：包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。

（六）产权登记和物业管理的约定。

（七）保修责任。

（八）乙方使用权限。

（九）双方认定的争议仲裁机构。

（十）违约赔偿责任。

（十一）其他相关事项及附件：包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

二、企业房屋买卖印花税的税率是多少

房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05％，同时适用于房屋租赁合同，税率为0．1％，房产购销合同，税率为0．03％；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。