租赁房屋签订的合同最长为二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。

一、房屋租赁合同不得超过几年可以直接办理

租赁房屋签订合同的期限不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。

二、厂房租赁合同有什么相关法律法规

厂房租赁合同有以下几个方面的相关法律法规：

1、租赁合同的内容一般包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁维修等条款；

2、租赁期限不得超过20年。超过20年的部分无效；

3、租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收入和租金的合同。

三、无限期的租房合同交钱可以提存公证吗

无限期的租房合同交钱不可以提存公证。租房合同最长期限为二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。超过20年部分租赁期限无效，无限期租房合同不合法。