法院处理离婚房产纠纷的方式如下：

1、结婚前由一方个人出资购买房产，结婚前取得房屋产权，登记在自己名下，并还清贷款或全款购买，将视为该方婚前财产，离婚时不予分割。

2、婚前一方出资买房支付首付款，房屋登记在一方自己名下，即使婚后由夫妻共同财产进行还贷，在房屋的权属上；

仍旧属于该方的婚前个人财产。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由该方对另一方进行补偿。

离婚时房屋增值部分要分为两部分：个人还贷的增值部分和共同还贷的升值部分。

此时，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时此增值部分不予分割。

3、以结婚为目的，一方婚前个人出资购买的房屋登记在另一方名下，如果没有证据证明一方明确表示归另一方个人所有，离婚时对该房屋一般应按夫妻共同财产处理。

4、婚前一方出资或双方共同出资购房，房屋登记在双方名下，宜认定为夫妻共同财产。

5、婚前购房，双方都有出资，房产证上只有男方名字，能够证明是双方为了结婚而共同购置的房产，就算是没有女方名字，法院在判决时也会视为夫妻共同所有。

如果离婚时男方否认买房时女方出资，女方也没有证据证明出过钱，且无法证明出资款不是赠与男方，这种房产属于男方婚前个人财产，女方无权分割。反之亦然。

6、双方父母出资购买房产，产权登记在一方子女名下的，按照各自父母的出资份额按份共有。

7、婚前一方以个人财产买房，婚后增加另一方为房产产权的共有人，应认定属于夫妻共同财产。

8、夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚房产纠纷如何避免

王建国与何丽在办离婚的过程中，在房屋的归属问题上发生分歧。男方王建国提出，在他们结婚后，他曾拿出积蓄将住房装修一新，并且这套住房虽然是由何丽从父母处继承下来的，但是经过6年多的共同生活，应属双方共同财产；而且，他在本市确实没有其他住处，承租私房在经济上又有一定的困难。所以，他认为自己应该分得一半。但是，何丽认为虽然王建国确实出资装修房屋，但是她一直是户主，而且房子是她父母留给她个人的私房，没有理由分给王建国一部分；另外，她与王建国一样，在本市没有其他住所，如果分给王建国一半，那么，离婚后她必须与前夫仍生活在同一个空间，心理上对王建国的要求很难接受。

贵阳顺驰律师事务所刘律师指出，依据最高法院“关于对离婚案件处理分割问题若干具体意见”第6条相关规定，离婚当事人一方婚前所有房屋（私房），婚后双方共同使用经营管理8年以上（含8年），可视为夫妻双方共同财产，因此，在离婚时，双方都可以对房屋主张权利。

具体到何丽与王建国的财产分割案例，由于她与王建国的婚姻未满8年，所以王建国无权对何丽的房屋主张权利。关于王建国提出自己曾经出资装修何丽的房屋的问题，在两人离婚后，何丽应就房屋装修具体情况对王建国进行经济补偿。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。