能否通过货币补偿方式解决回迁房问题?
时间:2023-11-10 17:50:15 252人看过 来源:互联网

拆迁补偿不能同时包括回迁房和货币补偿,征用土地补偿标准包括各项征地补偿费用的具体标准、金额和土地被征用前3年平均年产值,征地补偿款分配原则包括民主议定原则和合法性原则、平等原则和权利、义务相一致原则。

拆迁补偿不能同时包括回迁房和货币补偿。

征用土地补偿标准是:

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。

征地补偿款分配原则有:

1、民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志,而不是某个人或某些少数人的意志,且该意志不能违反法律的强制性规定。因此,那些同国家法律、法规和国家政策相抵触的自治章程、村规民约以及村民民主决定都是自然无效的。村民自治必须在民主和法治的轨道上才能获得健康发展,必须做到既要充分发扬民主又要遵守法律。

2、平等原则。在进行征地补偿款分配中,要充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇,正确地处理利益关系。之所以会出现剥夺少数成员或村民征地补偿款分配的收益权,主要受经济利益驱动的影响,农村集体经济组织每次的收益和征地款分配总量是恒定的,为了更多的分配集体收益,惟有通过减少应分款人数来实现多数村民的最大利益化,因此,公正、公平地分配征地款是保障每个成员或村民享有土地收益权的前提。

3、权利、义务相一致原则。集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小,做到权利与义务相一致,公平合理地分配征地款。

征地补偿款分配原则有哪些?

根据我国《土地管理法》的规定,征地补偿款的分配原则主要包括以下几点:

1. 按照被征收土地的面积进行分配,即每人平均分配。

2. 按照被征收土地的用途进行分配,即工业、商业、住宅等不同用途的土地分别进行分配。

3. 按照被征收土地的年限进行分配,即长期、中期和短期土地分别进行分配。

4. 按照被征收土地的青苗补偿标准进行分配,即根据不同作物和生长阶段的青苗补偿标准进行分配。

5. 按照被征收土地的地上附着物情况进行分配,即根据地上附着物的种类、数量和价值进行分配。

6. 按照被征收土地的地理位置进行分配,即不同地理位置的土地分别进行分配。

7. 按照被征收土地的用途进行分配,即用于建设公共设施的土地分配给公共设施建设,用于发展产业的土地分配给产业企业。

8. 按照被征收土地的贡献大小进行分配,即对于在土地利用中做出较大贡献的被征收土地,可以获得更高的分配比例。

以上是征地补偿款分配原则的主要内容,具体分配方式应根据不同地区的实际情况进行制定。同时,有关法律法规也明确规定了征地补偿款的分配程序和分配标准,旨在保障农民的合法权益,维护社会公平正义。

拆迁补偿款应遵循征地补偿款分配原则,包括平等原则和权利、义务相一致原则。每个集体经济组织成员或村民都应该享有平等的待遇,同时兼顾少数人的利益,使权利和义务相一致。拆迁补偿款的分配应按照被征收土地的面积、用途、年限、青苗补偿标准、地上附着物情况进行分配,并考虑不同地区的实际情况,制定具体的分配方式。有关法律法规也明确规定了征地补偿款的分配程序和分配标准,旨在保障农民的合法权益,维护社会公平正义。

《中华人民共和国土地管理法》第二十条,县级土地利用总体规划应当划分土地利用区,明确土地用途。

乡(镇)土地利用总体规划应当划分土地利用区,根据土地使用条件,确定每一块土地的用途,并予以公告。

全文1.4千字,阅读预计需要5分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
扩展阅读
  • 货币
    货币是度量价格的工具、购买货物的媒介、保存财富的手段,是财产的所有者与市场关于交换权的契约,本质上是所有者之间的约定。它反映的是个体与社会的经济协作关系。 货币政策是一种宏观经济政策,是调节社会总需求的政策,也是间接调控经济的政策,其具有长...
    更新时间:2024-08-05 11:15:16
查看货币相关全部词条
本地专业对口律师
北京
#货币 最新知识
针对 能否通过货币补偿方式解决回迁房问题?您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对 能否通过货币补偿方式解决回迁房问题?您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...