拆迁过程中,往往有些人不满意赔偿,不愿意签字、不愿意搬走,从而变成钉子户。
钉子户,用来指代某些由于种种原因没有拆迁,而又身处闹市或开发区域的房屋。《现代汉语词典》中的解释是,在城市建设征用土地时,讨价还价,不肯迁走的住户。
除了城市,在城乡土地开发,也可能出现发展商所称谓的钉子户。他们是由于地方政府收地建工厂、政府大楼等,实在的收地价不合理、太少,而不肯迁走的村民。
钉子户的出现主要问题,是物业收购价的合理性如何取得双赢。
遭遇钉子户到底应不应该强拆
一、遭遇钉子户到底应不应该强拆
1、遭遇钉子户不应该强拆,强拆是违法的,钉子户的建筑不属于违法建筑,不能强拆。只有属于违法建筑,才能强行拆除。如果钉子户违法违纪,政府拆迁人员可以向司法部门申请,同意后方可拆迁。
2、法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:
(一)未经批准进行临时建设的;
(二)未按照批准内容进行临时建设的;
(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
二、房屋拆迁流程是什么
房屋拆迁流程如下:
1、申领房屋拆迁许可证;
2、拆迁管理部门进行审核;
3、核通过发放房屋拆迁许可证;
4、发布拆迁通告;
5、选择确定评估机构;
6、入户调查;
7、评估结果公示;
8、出具并送达评估报告;
9、签订房屋拆迁补偿安置协议;
10、发放、领取补偿款;
11、拆除房屋。
全文617个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案