一、离婚协议书房产分割分三份还是两份

（一）离婚协议房产一般分割成两份、而不是三份，当然，若是协商一致，可以采取赠与的形式，将共同房产赠与给孩子。

《民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

（二）房产若属于夫妻共同财产，那么原则上可以由双方自由协商分割。

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、协议离婚可以不要冷静期吗

协议离婚不可以不要冷静期。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

三、协议离婚的程序怎么走

夫妻双方离婚的步骤如下：

（一）夫妻双方协商财产分配、孩子抚养权；

（二）协商完毕后，双方签署“离婚协议书”；

（三）需要离婚的双方携带身份证、户口簿、结婚证到民政局申请离婚；

（四）民政局审核通过离婚申请后，开始计算离婚冷静期（30天）；

（五）离婚冷静期后无反悔的，到民政局领取离婚证。领取到离婚证，双方的婚姻关系就解除了。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。