合同违约金条款并不因为合同无效而无效。当合同无效或是被撤销后，其违约金条款即属于结算清理条款，还仍然保持其效力，约束双方当事人。合同解除仅仅是对原始性权利义务的解除，而非对救济性权利义务的解除。所谓原始性的权利义务就是双方在合同生效后，互付的给付义务及请求对方给付的权利。而救济性权利是指，任何一方不履行合同约定的义务，另一方得行使相应的救济。

一、售房合同注意事项有哪些

售房合同注意事项具体如下：(1)买卖双方的地址、联系办法等，并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。(2)房屋的、性质、面积、结构、格局、装修等情况；产权归属，房屋是否属于抵押房，是否有私搭乱建部分。(3)房屋总价款、付款方式、付款条件等。(4)交房时间和条件；各种税费和其他费用的分摊方式。(5)违约责任及违约金、免责等事宜。(6)约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。(7)合同生效时间，生效或失效条件，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤销合同的条件以及合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。(8)合同中止、终止或解除的条件。(9)约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的条款(10)中介不吃差价，及不做手脚的条款，如事前，事中，事后发现的违约责任和赔偿方式。

二、合同双方权利义务是什么

合同双方权利义务包括支付价款、给付货物等。权利义务属于合同双方当事人自行约定的条款，法律规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。因此双方可以自行约定相对应的权利义务条款，保障合同的顺利履行。