当事人协商一致，可以提高租金。

如果约定在租赁期间内不能涨租金的话，则不能涨租金；如果没有约定，则可以要求按照市场价提高租金。

土地经营权流转合同一般包括以下条款：

（一）双方当事人的姓名、住所；

（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；

（三）流转期限和起止日期；

（四）流转土地的用途；

（五）双方当事人的权利和义务；

（六）流转价款及支付方式；

（七）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；

（八）违约责任。

土地流转违约情形有哪些

1、土地流转违约情形有：

（1）承包方改变土地的农业用途，用于非农建设；

（2）承包方进行破坏性、掠夺性经营，给土地造成永久性损害；

（3）发包方干涉承包方依法享有的生产经营自主权；

（4）发包方剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权；

（5）发包方未依合同约定交付承包标的；

（6）发包方非法变更、解除合同。

2、法律依据：《农村土地承包法》

第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

第六条农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。

《中华人民共和国民法典》

第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。