一、合同权利和义务终止的情形

有下列情形之一的，合同权利、义务终止：

（一）债务已经按照约定履行;

（二）合同解除;

（三）债务相互抵销;

（四）债务人依法将标的物提存;

（五）债权人免除债务;

（六）债权债务同归一人;

（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

二、合同终止有什么法律后果

合同关系终止后，发生相应的法律后果。

（一）合同权利义务消灭，未履行的合同义务不再履行;

（二）合同附随义务发生，并进入履行阶段;

（三）合同终止后，当事人的特定权利和合同的特定条款仍然有效;

1、合同中的结算和清理条款仍然有效。

2、当事人请求损害赔偿的权利不因合同终止而消灭。

（四）合同权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯，履行通知、协助、保密等义务。

应当注意的是，合同权利义务的终止，不影响合同中结算和清算条款的效力。合同中的结算和清算条款是合同中相对独立的部分。所谓结算条款，就是当事人把某个时期的各项经济收支往来核算清楚的约定;清算在此意指金钱债务的了解。同合同约定的争议解决方法的条款一样，合同中结算和清算都不因合同的终止而影响其效力。

三、解除合同是否要承担违约责任

（一）是实行过错原则，无过错不产生赔偿责任；而违约责任实行无过错原则，只要有违约事实的存在，不能主观上有无过错，都要承担违约责任。

（二）是损失实际发生原则，即赔偿的损失必须是实际发生的损失。