一、刚性需求购房职工有什么优惠政策?

在各住房公积金管理机构资金处于紧张状态时，对首次申请住房公积金贷款且名下无房的职工家庭，不受住房公积金资金流动性因素的限制，其住房公积金最高贷款额度由现行双职工60万元提高到80万元、单职工40万元提高到50万元。

二、首次申请住房公积金贷款且名下无房的认定标准是什么?

(一)职工首次申请住房公积金贷款的认定标准为：职工在申请使用公积金贷款时，以家庭为单位，夫妻双方的任意一方无论在婚前还是婚后、在任何地方均未使用过公积金贷款，在中国人民银行征信系统中也没有公积金贷款记录的，认定为首次申请住房公积金贷款。

(二)职工名下无房的认定标准必须同时符合以下条件：

1、职工家庭住房以在福州市行政区域范围内的购房所在地和缴存所在地不动产登记机构出具的查询证明或结果体现为无住房信息记录。

2、中国人民银行征信系统没有尚未结清的住房贷款记录。