买卖双方决定通过仲裁解决争议的，应当在签订购房合同时订立有关仲裁条款，明确仲裁机构和仲裁地点；发生争议的，应当订立仲裁协议，载明上述内容。当事人双方未订立仲裁条款或者协议，一方直接向仲裁机构提起仲裁的，另一方不提出异议，在应诉时，视为双方同意进行仲裁，仲裁机构有权提起仲裁接受争议。在仲裁期间，申请人应当向仲裁机构提出仲裁申请，说明争议的原由和自己的理由、主张，并支付仲裁费。仲裁机构受理申请后，将要求申请人和被申请人分别从仲裁员名单中指定一名仲裁员。由仲裁机构指定的两名仲裁员和一名首席仲裁员组成仲裁庭审查案件。仲裁庭应当根据申请人的仲裁申请和被申请人的答辩状，决定是否开庭；开庭的，双方当事人应当提出意见，反驳对方的意见。开庭后，仲裁员应当进行分析讨论，最后作出仲裁裁决。双方应根据裁决履行各自的义务。一方当事人不按照裁定履行义务的，另一方当事人有权申请房地产所在地法院强制执行，维护自己的合法权益。