担保合同是从合同，借款合同是主合同，如果主合同不存在，那么担保协议即是不存在的。担保就没有效。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

一、民法典规定房屋买卖合同无效抵押是否有效

房屋买卖合同无效，抵押一般是无效的。法律规定，担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

二、担保合同无效的责任分配有哪些

担保合同无效的责任分配：

1、主合同无效的担保合同无效的缔约过错责任：在主合同无效、担保合同无效的情况下，由于担保人的过错责任是建立在为债务人担保的前提下，保证合同对主合同关系有附从性，其自身的命运直接关系到主合同的命运。

2、主合同有效，担保合同无效的缔约过错责任：在主合同有效的情况下，担保合同也可能因自身原因无效。如果国家机关非法保证他人的债权，因为国家机关的资金是财政拨款，没有所有权，可以强制执行财产，即没有赔偿能力，如果国家机关的财产作为少数人的业务活动保证承担风险，显然违反了平等原则。

三、担保合同无效的条件是哪些

担保合同无效的条件如下：

1、主合同无效，担保合同无效；

2、债务人与保证人共同欺骗债权人，订立主合同和保证合同的，债权人可以请求人民法院予以撤销；

3、主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段；

4、主合同当事人双方串通骗取保证人提供保证。根据相关法律规定可知，担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。担保合同旨在明确担保权人和担保人之间的权利、义务关系，保障债权人的债权得以实现。担保合同是一种重要的民事合同。

担保合同无效的情形有哪些

1、担保的主体不合格；

2、不具备法人资格的单位内部机构或内部职能部门担保无效；

3、公司董事、经理私自所为的担保无效；

4、欺诈、胁迫、恶意串通造成的担保合同无效；

5、以禁止流通物提供担保的合同无效；

6、未经批准及无权设立的对外担保无效；

7、主合同无效，保证合同无效。