开发商破产的房子还能退吗？

开发商破产的房子仍可归还，但归还风险很大。这是因为退换货是买卖双方的约定行为，需要与开发商协商或向人民法院起诉。如果房子已经竣工并纳入房地产，房地产企业破产对购房者不会产生太大影响，而购房者最重要的是要注意价格还贷，而房子作为抵押物可以。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权的批复》的规定，明确建设单位的受偿权优先于抵押权和其他债权。只有在建筑商的优先权得到支付后，银行才能在没有抵押担保的情况下优先于其他债权人。只有在银行得到偿付后，其他债权人才能得到偿付。此外，为保护购房人的合法权益，最高人民法院还特别规定，在购房人支付全部或者大部分商品房购房款后，承包人对该商品房工程价款的优先受偿权不对抗买受人。

事实上，如果购房者面临开发商的破产，他不需要惊慌失措。一个开发商破产，并不意味着企业主体的消失，也不意味着交的房款都没了。此时，首先要做的就是确保房屋所有权，并积极联系相关律师，帮助确定相应的法律关系，老师在线咨询服务，欢迎您的法律咨询。