提前解除房屋租赁合同是否免除违约责任
时间:2023-06-28 17:43:17 245人看过 来源:互联网

如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任

一、违约金怎么计算呢?

如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的;

人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。

二、装修合同违约应该怎么处理

装修合同违约的处理方法是:

1、与经营者协商解决;

2、若协商失败,则可以请求消费者协会调解;

3、若调解失败,则可以向有关行政部门申诉,或者根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;

4、最后可以向人民法院提出诉讼。

如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。

三、违约金最高不能超过多少

法律并没有规定违约金最高不能超过同期银行贷款利息的多少,违约金的数额由双方当事人约定。但是约定的违约金数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。

1.约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;

2.约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

合同没有约定违约金的,守约方可以要求对方承担自己实际遭受的损害。

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