一、首套二手新房首付比例是多少

1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；

2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；

3、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%。

二、二手新房贷款的借款人要求是怎样的

1、男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；

2、年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明；

3、有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力；

4、提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金；

5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

三、二手新房贷款需要准备哪些材料

1、借款人：

（1）夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

（2）结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

（3）收入证明（银行指定格式）

（4）所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

（5）资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

（6）如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

2、卖房人：

（1）夫妻双方身份证、户口本、结婚证

（2）房产证