近年来，房地产方面的纠纷呈不断上升趋势。面积缩水、房屋渗漏、虚假广告、延期交楼、拖延办证、反租骗局、零风险投资等让消费者和业主吃亏上当的事屡屡发生。为此，专家提醒消费者购房须备4大意识。

首先是维权意识。对于普通老百姓来说，挑选位置、压低价格固然重要，而更重要的是，要时刻警觉，在尚不规范的房地产市场中，陷阱无处不在。

其次是平等意识。目前在房地产交易过程中，因为开发商与购房者之间信息不对称，存在种种开发商以强凌弱的的现象。消费者要摆正心态，不要被唬住，要积极行使协商权。

再次是证据意识。购房过程中，不要轻信开发商的花言巧语。你希望得到的一切承诺，和双方业已形成的协议内容，务必以书面形式记录下来，以免日后空口无凭。入住后，一旦发生问题，应保存好各种证据，必要时可以公证，以证明侵权存在。

最后是求助意识。房屋不同于一般消费品，房地产市场运作十分复杂，涉及工程、质量、合同、物业等多个领域，有关法律法规极其复杂。即使经多方考察，一般消费者也很难通过个人能力维护自己的正当权益。如果发生了对你不利的事情，或者你预料到风险可能到来时，应及时和该领域专业人士、法律界人士、中介机构、维权组织取得联系，以求得帮助。