租房提前2个月收房违法吗
时间:2023-06-19 22:12:40 186人看过 来源:法律编辑整理

约定违约金为两个月房租不违法。法律规定违约金可以由当事人自行约定。

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。

一、房屋租赁合同没写没写违约金怎么处理

租赁合同没写违约金,如果出现违约的情形也可以要求主张违约金。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的,违约金等于违约所造成的实际经济损失。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。

二、在劳动合同中出现劳动者违约责任怎么办

劳动者违反服务期约定或者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。除此之外,用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。

三、违约金是什么

违约金是指不履行或者不完全履行合同义务的违约方按照合同约定向非违约方支付一定数额的金钱。违约金不仅是债务的担保,也是违约的经济制裁。违约金的设立是为了保证债务的履行;即使对方没有遭受任何财产损失,也应按照法律或合同的规定支付违约金。违约金标准依法或双方在合同中书面约定。违约金具有以下特点:

(一)违约金由合同当事人约定。根据我国《中华人民共和国民法典》确定的合同自由原则,违约金应当根据合同当事人的意愿协商确定。当事人可以约定,一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。

(二)违约金金额由合同当事人预先确定。违约金作为违约方违约后承担的一种方式,必须在签订合同或履行合同义务前确定。违约方不履行或者不完全履行合同的,非违约方可以按照合同双方对违约金的约定进行赔偿。

(三)违约金条款是否适用,取决于合同当事人是否违约。合同一方违约时,可适用违约金条款。合同当事人不违约;不适用违约金条款。此外,适用违约金条款还必须符合法定生效条件。主合同无效、撤销或者不成立的,违约金条款不生效。

违约金本质上可分为惩罚性违约金和补偿性违约金。其中,惩罚性违约金是指对方因违约而遭受财产损失的,违约方除支付违约金外,还应另行赔偿对方的损失。补偿性违约金是对合同一方可能因违约而遭受的财产损失的预估计,并支付违约金;即免除违约方赔偿对方遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金,也不予赔偿。

在我国《中华人民共和国民法典》中,违约金的性质主要是补偿性的,有限地体现了惩罚性。此外,违约金还可分为法定违约金和约定违约金。法定违约金是法律直接规定的违约金。违约金是当事人约定的违约金。约定违约金是一种合同关系,称为违约金合同。这种合同属于合同。主合同无效,违约金合同无效。

全文1.1千字,阅读预计需要4分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
扩展阅读
  • 收房
    收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续...
    更新时间:2024-07-11 11:45:15
查看收房相关全部词条
本地专业对口律师
北京
#收房 最新知识
针对租房提前2个月收房违法吗您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对租房提前2个月收房违法吗您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...