1、个人必须具有完全民事行为能力。如精神病人立的遗嘱属于无效的；2、遗嘱人在订立遗嘱时出于自己的意愿，而不是因为受胁迫、欺骗等违背真实意思而立的遗嘱；3、遗嘱的内容必须合法，不违反公序良俗。如处分他人财产的遗嘱无效。采用多种形式订立的遗嘱，应当符合遗嘱的形式要件。

没有房产证怎么立遗嘱有效

根据我国《民法典》的规定

（一）立遗嘱的人必须具有完全民事行为能力；

（二）遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思表示；

（三）遗嘱的内容不得违反法律的规定；

（四）遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额，不得处分属于国家、集体、或他人所有的财产。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条【自书遗嘱】自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条【代书遗嘱】代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。