会的,在宅基地上建厂房是违建,有关部门可依法拆除。在宅基地上,只能建造住房,仅可用于村民居住,不可用来建厂房用来生产,并且宅基地也是不能出售、出租的,若是村民在使用宅基地过程中,有出售、出租宅地基行为,再次申请时则不予审批。
属于违法用地,首先宅基地有最大面积限制。其次盖房前要有准建证。两千平方的宅基地不符合规定。具体看下自己的宅基地使用证上的面积,确实是这个面积,一般问题不大。但按照《宅基地管理条例》,宅基地要在审批下来后2年施工,否则宅基地使用权由集体收回,国土部门注销宅基地使用证。厂房和宅基地的区别自己斟酌,当然也决定于国土不能是否严格按照法条执行了。
1、2000平的宅基地超出法律规定的宅基地最大面积。
2、宅基地未开工2年,使用权自动收回。
3、厂房不属于宅基地,与审批用地类型不符,涉嫌违法用地。
4、如果以后拆迁,很可能得不到赔偿。因为本身不合法,不受法律保护。而且违法用地会受到处罚。
5、《宅基地管理条例》同时规定了宅基地上房产占宅基地的最大比例,即使厂房算宅基地也受这个限制。
6、行政主管部门是否严格按照法律执行。
一、宅基地使用要注意什么
1、在农村地区,各村村民们基本都有自己的宅基地,村民们可以在宅基地上建房子,这样能解决居住问题。对于宅基地的使用,政府是有明确规定的,它仅可用于建造住房,不可用来建造厂房等等,若是有其他用途,则要向有关部门提出申请,待审批通过后,才能作为它用。
2、在农村地区,是实行“一宅一户”的,每户家庭仅能申请一处宅基地,是不可申请多出宅基地的。在宅基地上建造房屋时,应在规定的范围内建房子,不可占用耕地、不可占用他人的宅基地,若是发现有超占行为,建造者要面临相应的处罚。
3、对于宅地基的用途,个人是不可随意更改的,不可将它转让、出租,一旦宅基地的用途被擅自改变,政府是有权收回的,同时还会受到严重的处罚。
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