房屋类型套数贷款5年及以下贷款5年以上利率额度上限首付比例

住宅首套房2.75%(基准)3.25%(基准)70万首付2成起

住宅二套房3.03%(1.10倍)3.58%(1.10倍)70万首套结清2成起，未结清4成起

(银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考)

产品特点：

1、符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元;单职工家庭单笔最高贷款额度为40万元。

2、将贷款资金与缴存余额的挂钩倍数，由30倍调整为20倍。

3、职工及其配偶在成都内无自有住房，连续足额缴存住房公积金满3个月，在成都租住公共租赁住房或商品住房的都可申请提取。

2016成都首套房房贷利率优惠政策

中国人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。

1、个人首次购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠。

2、暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

3、房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有最低首付款比例调整为20%。

4、个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点。

5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税。

6、免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费。

7、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子最低首付款比例调整为不低于40%。

8、对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时,最低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,最低首付为30%。

个人住房公积金提取条件

职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。

(一)购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明;

(二)购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;

(三)翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;

(四)退休的，提供退休证明;

(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;

(六)与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明;

(七)出境定居的，提供出境定居证明;

(八)户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明;

(九)偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同;

(十)支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同;

(十一)进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明;

(十二)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

住房公积金申请书所需资料

一、《住房公积金贷款申请表》(一式二份)(范本)。

二、借款申请人户口薄原件及复印件2份。

三、借款申请人身份证原件及复印件2份。已婚的，须提交配偶身份证原件及复印件2份。

四、借款申请人住房公积金开户银行出具的《住房公积金缴存证明》(范本)原件及复印件1份。

五、婚姻状况证明：结婚证原件及复印件2份;未(离)婚的提交《声明》(范本)原件及复印件1份。

六、借款申请人所在单位出具的《月工资证明》(范本)原件及复印件1份。

七、配偶方(本省国有单位在册正式职工)住房公积金管理中心(省内住房公积金管理中心)出具的《未贷款(住房公积金贷款)证明》(范本)原件及复印件1份。

八、借款申请人需要将配偶(限于省房改资金管理中心指定开户银行缴存住房公积金的在册正式职工，并连续缴存住房公积金12个月以上)月工资和公积金月缴存额作为贷款额度测算依据的，提交：

(一)配偶方的《月工资证明》(范本)原件及复印件1份。

(二)配偶方住房公积金开户银行出具的《住房公积金缴存证明》(范本)原件及复印件1份。

九、借款申请人需将未成年子女(18岁以下，含18岁)作为购房共有人的，提交：户口簿或出生证明原件及复印件2份。

十、借款申请人(处级以上或副高级以上职称的女干部)需将退休年龄算至60岁的，提交：相应的职务任命书(或职称证书和聘任证书)原件及复印件2份。

十一、其他资料：

(一)购买商品房(期房)。提交：

1、《商品房买卖合同》(须附盖有房开公司公章的红线户型图)原件及复印件1份;

2、《商品房屋登记注册证》(加盖房开公司公章)复印件2份;

3、测绘机构出具的分层分户平面图原件及复印件2份;

4、已付购房款总价30%以上的收据原件及复印件2份;

5、《房开公司开户银行及帐号情况》(范本)原件及复印件1份。

(二)购二手房。提交：

1、《存量房买卖合同》原件2份;

2、房地产评估机构出具的《房地产评估报告书》原件2份;

3、过户后的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件2份。注：贷款购二手房的客户需在该房屋过户后的60天内提出贷款申请。

(三)购买单位公有住房。

1、购集资自建房。提交：

(1)已付购房款总价30%以上的收据原件及复印件2份;

(2)省房改办的建房批复原件及复印件2份;

(3)与单位签定的“房改房售房合同”原件2份;

(4)资金管理中心出具的《集资自建房补款通知书》(范本)原件及复印件1份。

2、补交土地收益金。提交：

(1)已付购房款总价30%以上的收据原件及复印件2份;

(2)《房屋所有权证》原件及复印件2份;

(3)资金管理中心出具的《补款通知书》(范本)原件及复印件1份。

3、购房改房。提交：

(1)已付购房款总价30%以上的收据原件及复印件1份。

(2)省房改办的售房批复原件及复印件2份;

(3)与单位签定的“房改房售房合同”原件2份;

(4)资金管理中心出具的《补款通知书》(范本)原件及复印件1份。