1．买方要与开发商签订《北京市内/外销商品房预售契约》。

2．支付30％以上的房款。

3．去房管部门办理预售登记。

4．办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请表及借款会同。

5．买方向律师事务所提出申请并提交有关文件。

6．经银行批准后与银行签借款合同。

7．买方交保费办理收押合同手续。

8．借款人开户。

9.领储蓄卡。

10．借款合同生效。

11．资金划入开发商账户。

12.借款人按月还款。

13．借款人还清贷款本息，解除合同。

第5步中需要向律师事务所提交的有关文件如下：

1．身份证明复印件（夫妻双方）

2．户口本复印件（夫妻双方）

3.结婚证复印件

4．学历证明复印件

5；购房合同复印件

6．付款发票复印件

7．职业收入证明（所在单位出具）

8．营业执照复印件（所在单位出具）

9．兼职收入复印件（兼职单位出具）

10.营业执照复印件（兼职单位出具）

11．其他资产（存款。股票、车）证明（复印件）

12．借款申请表2份

13．借款合同6份

14．一寸照片2张（夫妻双方）

15．非本市户口须提交外地入购房许可证明