可以注册公司。
注册公司办公场所的用房需要商业和工业用地范围,住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为公司住所(经营场所)的,应当符合国家法律、法规、管理规约的规定。
住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。
一、营业执照地点可设在住宅吗
对于经营场所的要求,以自有场所作为经营场所的,应当提交自有场所的产权证明复印件;租用他人场所的,应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件;无法提交经营场所产权证明的,可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明;使用军队房产作为住所的,提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
将住宅改变为经营性用房的,属城镇房屋的,还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的,提交当地政府规定的相关证明;
但在实际操作中,对于住宅是否可以做为经营场所,每个地区都是有地方政策的,也就是说,如果地方政策允许,就可以注册,如果地方政策限制住宅商用,就不可以,而且,多数情况下,个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。如果可以,则需提供证明方可注册。
二、民宅不可以注册个体工商户吗
民宅可以注册为个体工商户。住宅办理营业执照注意事项是以下两点:
1、当家庭住宅为商住两用的,是可以注册个体户的;
2、若是住宅性质的房屋注册个体工商户,需要办理住改商手续。需要居委会出具允许住改商的材料,确保不会影响到周围居民的生活,没有违反法律法规。
住宅可以作为办理营业执照的登记经营场所,提交申请时需要提前办理好相关的手续。根据相关法律规定,企业公司、个体工商户在设立开业或住所经营场所变更登记时,将住宅变为经营性用房的,股东出资人或企业公司、个体工商户应当在住所经营场所登记表上承诺,遵守法律、法规以及管理规约的规定,并已经有利害关系的业主同意。
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